Hypothèques – Exemple amortissement indirect
Monsieur Antoine Exemple, âgé de 36 ans, marié et disposant d’un revenu imposable de Sfrs. 65’000.-
Montant de l’hypothèque à amortir : 130’000.-
Taux d’intérêt : 4.5%
Durée de l’amortissement : 25 ans
Tranche annuel d’amortissement : 5’200.-
| Amortissement direct | Amortissement indirect | ||
| Total des intérêts hypothécaires | 76'050.- | ||
| 25 tranches d'amortissement | 130'000.- | ||
| Total des primes de l'assurance de risque (participation aux excédents en déduction) | 12'350.- | Total des primes de l'assurance d'amortissement | 105'915.- |
| Participation aux excédents | 28'804.- | ||
| Impôts | Impôts | ||
| Impôts supplémentaires | 20'537.- | Economie d'impôts pendant la durée | 27'778.- |
| Impôt sur le capital à l'échéance de l'assurance d'amortissement | 12'823.- | ||
| Dépense effective | 238'937.- | Dépense effective | 208'406.- |
| ECONOMIE GRÂCE A L'AMORTISSEMENT INDIRECT | 30'531.- |