Hypothèques – Exemple amortissement indirect

Monsieur Antoine Exemple, âgé de 36 ans, marié et disposant d’un revenu imposable de Sfrs. 65’000.-

Montant de l’hypothèque à amortir : 130’000.-
Taux d’intérêt : 4.5%
Durée de l’amortissement : 25 ans
Tranche annuel d’amortissement : 5’200.-

Amortissement directAmortissement indirect
Total des intérêts hypothécaires76'050.-
25 tranches d'amortissement130'000.-
Total des primes de l'assurance de risque (participation aux excédents en déduction)12'350.-Total des primes de l'assurance d'amortissement105'915.-
Participation aux excédents28'804.-
ImpôtsImpôts
Impôts supplémentaires20'537.-Economie d'impôts pendant la durée27'778.-
Impôt sur le capital à l'échéance de l'assurance d'amortissement12'823.-
Dépense effective238'937.-Dépense effective208'406.-
ECONOMIE GRÂCE A L'AMORTISSEMENT INDIRECT30'531.-